Вчера президент турецкой Eren Ltd. Эркан Эрэн заявил, что его компания намерена построить в Украине сеть трехзвездочных отелей, а также одну пятизвездочную гостиницу. Украинский рынок еще не насыщен, но для входа на него, туркам придется заплатить не менее $100 млн., считают специалисты.

До последнего времени бизнесмены Турции брались лишь за выполнение строительных подрядов в Украине. Eren Ltd. может стать первой турецкой компанией, которая отважилась заняться инвестициями в украинскую недвижимость. Вчера ее президент Эркан Эрэн заявил, что компания решила построить одну пятизвездочную гостиницу и сеть трехзвездочных гостиниц в южных регионах Украины.

Турецкая компания пока не оглашает точные параметры своих отелей, поскольку проект находится на начальном этапе разработки. «Сегодня мы пребываем в начале проекта, поэтому пока не можем сказать, сколько гостиниц построим и где именно»,— сказал руководитель Eren Ltd. на пресс-конференции. По словам г-на Эрэна, компания уже получила предложение о покупке земли в Одессе и Алуште.

Объем инвестиций, который компания хочет потратить на строительство гостиниц, представители Eren Ltd. не называют. Ее руководитель лишь отмечает, что строительство одного пятизвездочного отеля обходится в $30-40 млн. Президент «Банка НРБ» Вячеслав Юткин, решивший не так давно заняться гостиничным бизнесом (см. «Эі» №131 (436), считает, что минимум $50-70 млн. понадобится туркам для строительства сети трехзвездочных гостиниц.

Украинский рынок еще не заполнен, и все инвестиции, вложенные иностранцами в гостиничный бизнес, можно вернуть достаточно быстро, считают участники рынка.

«Их привлекает стабильная окупаемость объектов, ликвидность, постоянно растущие цены на недвижимость. Гостиницы и бизнес-центры в Киеве, например, могут окупиться за 4-5 лет»,— уверен г-н Юткин. Начальник отдела инвестиционной политики и рекламно-информационной деятельности Министерства курортов и туризма Крыма Эльвира Кизилова считает, что рентабельность турецких трехзвездочных гостиниц может составлять около 15-20%, срок окупаемости — до 9 лет. «Конкуренция на рынке недостаточно высокая. В Крыму, например, вообще нет пятизвездочных гостиниц… С трехзвездочными дела обстоят чуть лучше, но все равно конкуренция невысока»,— говорит она.

Директор по туризму Pan Ukraine (у компании имеется две гостиницы в Крыму: в Ялте и Алуште.— Авт.) Елена Шаповалова считает, что успех турецкому отельному бизнесу могут обеспечить сами турецкие туристы, количество которых в Украине ежегодно растет.

Однако достоинства украинского рынка нивелируют сложное законодательство и коррупция, говорят эксперты. «Инвестор должен быть готов к тому, что эта система отличается от европейской»,— говорит Эльвира Кизилова. «…высокий порог коррупции, отвод участков, т.н. внебалансовые платежи (то, что еще называют платой за вход в область)…», — перечисляет Вячеслав Юткин. Однако, по его мнению, «турки — достаточно гибкий народ, приспособленный к нашим реалиям».

Eren Ltd. владеет одним пятизвездочным и двумя четырехзвездочными отелями в Турции. У компании также имеется агентство по недвижимости, юридическая, строительная фирмы. Годовой оборот Eren Ltd. составляет $25 млн.