Между бывшими партнерами по строительству гранд-отеля "Эмеральд" на Суворовском пр. возник конфликт из-за прав на гостиницу. ЗАО "VNB Невский альянс", принадлежащее бизнесмену Баграту Гудаеву, оспаривает часть собственности в ЗАО "Неваль" (юридическом лице, владеющем гостиницей "Эмеральд"), контролируемом сейчас бывшим вице-президентом ОАО "Лукойл" Николаем Чумаком.
Два из трех исков, поданных "Невским Альянсом" в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, уже удовлетворены. В ответ ЗАО "Неваль" подало кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд СЗФО.
Изначально застройщиком гостиницы "Эмеральд" выступало ОАО "Ганзакомбанк", где Баграт Гудаев занимал пост председателя совета директоров. Николай Чумак был привлечен в качестве соинвестора, при этом он вошел в советы директоров и банка, и ЗАО "Неваль", которому в 2002 г. были переданы права на застройку участка. В 2004 г. Арбитражный суд СПб и Ленобласти вынес решение, согласно которому "Невскому альянсу" принадлежит 25% акций ЗАО "Неваль".
В ЗАО "Неваль" с этим решением не согласны.
В декабре 2005 г. был удовлетворен иск "Невского альянса" к "Неваль" - вексельного долга почти на $700 тыс. Третий иск - о неправомочности одного из договоров при строительстве - ещё находится на рассмотрении. Николай Чумак ещё с 1998 г. имеет опыт успешного инвестирования в европейскую недвижимость. Он приобрёл несколько отелей в Хорватии и Таллине, затратив в общем более 20 млн. $. Объём инвестиций в строительство гранд-отеля "Эмеральд" - 18 млн $.