Гостиница «Novotel Санкт-Петербург Центр» расширяется. Вчера ООО «Отель инвест» получило под изыскательские работы участок площадью 435 кв. м на ул. Маяковского. Там планируется построить еще один корпус гостиницы класса «4 звезды» на 165 номеров, говорит менеджер проекта строительства отеля Александр Сабитов. «Отель инвест» сначала хотел построить здесь трехзвездочную гостиницу под маркой Ibis. По словам Сабитова, строительство затягивается из-за проблем с оформлением участка и согласованием проекта. Планы расширения подтвердил представитель Accor, которой принадлежат оба бренда. Отель открылся летом 2005 г., в нем 233 номера.

Инвестиции в новый корпус Сабитов не называет. По оценке исполнительного директора консультационной фирмы «Интер-консалт» Сергея Ковалева, в среднем подобные объекты обходятся примерно в $100 000 за номер, с учетом стоимости земли инвестиции могут составить $200 000 на номер, считает представитель девелоперской компании Caspian Роман Львов. В кризис дешевеют стройматериалы и можно уложиться в меньшую сумму, добавляет Ковалев.

Потребность в гостиницах такого уровня в Петербурге велика, говорит Ковалев. Срок окупаемости нового корпуса он оценивает в семь лет. По оценке Львова, при среднегодовой загрузке 60-65% отель категории «4-5 звезд» окупится за 6-7 лет, а трехзвездочный — за 8-10 лет.